Оценка земли
Оценка рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости права аренды земельного участка является одним из основных направлений оценки нашей компании. За годы работы нами выполнено более 150 отчетов по оценке земельных массивов в 3 регионах страны, и география проектов продолжает увеличиваться.
Мы проводим оценку земли различного назначения:
- cельскохозяйственные угодья;
- земли поселений;
- земли промышленного назначения;
- земельные участки под индивидуальное и жилищное строительство.
Оценку земли заказывают для:
- заключения договора купли-продажи;
- предоставления в залог по кредиту;
- взноса в уставной капитал;
- целей реструктуризации;
- произведения нотариальных действий;
- судебных разбирательств.
Список документов для оценки земли и прав аренды:
- договор купли-продажи земельного участка или договор аренды;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- кадастровй план земельного участка;
- описание участка: местоположение, назначение, близость автомагистралей и железных дорог, наличие коммуникаций и т.д.;
- информация о собственнике (арендаторе) земельного участка (основные направления деятельности);
- перечень затрат по обслуживанию земельного участка (охрана, налоговые выплаты и др.);
- информация о зданиях (сооружениях, незавершенном производстве), находящихся на земельных участках (свидетельства о государственной регистрации прав, экспликации и поэтажные планы БТИ, описание технических характеристик и состояний объектов недвижимости);
- для незастроенной земли – информация о планах по использованию земельных участков (в форме справки).
* - Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку.
|
