Оценка недвижимости
Мы проводим оценку всех видов коммерческой недвижимости во всех регионах страны. Многолетний опыт работы в области оценки недвижимости позволил нам разработать собственные методики оценки коммерческой недвижимости и модифицировать ее для различных ее видов.
Мы проводим оценку различных видов недвижимости:
- офисов и офисных центров;
- бизнес-центров;
- торгово-развлекательных комплексов;
- отдельных помещений;
- отдельно стоящих зданий;
- особняков;
- объектов незавершенного строительства;
- торговой недвижимости;
- магазинов;
- ресторанов и кафе;
- складов и складских комплексов;
- производственных зданий;
- гостиниц.
Оценка недвижимости заказывается в следующих случаях:
- для заключения договора купли-продажи;
- для получения долгосрочного кредита в банке;
- для взноса в уставной капитал;
- при переоценке основных фондов;
- для целей реструктуризации;
- для произведения нотариальных действий;
- для целей страхования.
Список документов для оценки:
- правоустанавливающие документы на здание:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли - продажи;
- техническая документация на здания:
- паспорт БТИ;
- справка о техническом состоянии и проценте износа;
- поэтажный план;
- экспликация к поэтажному плану;
- договор аренды земли с приложением по расчету арендной платы;
- уставные документы собственника здания:
- свидетельство о государственной регистрации;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой;
- устав;
- бухгалтерская справка собственника с указанием размера фактических платежей за последний отчетный квартал:
- за аренду земли/по налогу на землю;
- по налогу на имущество;
- по эксплуатационным расходам (плата за электроэнергию, воду, тепло, телефон, охрану, вывоз мусора, уборку и др.);
- бухгалтерская справка собственника о полной балансовой и остаточной стоимости здания на дату оценки.
* - Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. |
